【合肥二手房交易稅費明細表】在合肥進行二手房交易時，買賣雙方都需要了解相關的稅費政策，以便合理規劃資金、避免不必要的經濟損失。以下是對合肥二手房交易中涉及的主要稅費進行的詳細總結，并附有具體費用一覽表，便于參考。

一、交易稅費概述

在合肥購買或出售二手房時，涉及的稅費主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、中介服務費等。具體稅費金額和比例會根據房屋性質（如是否為滿五唯一）、房齡、面積等因素有所不同。

以下是目前合肥地區較為常見的稅費項目及其適用情況的簡要說明：

- 契稅：由買方承擔，根據房屋面積和是否為首次購房來確定稅率。

- 增值稅及附加：由賣方承擔，通常為房屋售價的5.6%（含附加稅）。

- 個人所得稅：賣方需繳納，一般按房屋轉讓收入的1%或2%計算。

- 土地增值稅：針對部分房地產開發企業或非普通住宅，需繳納一定比例的稅款。

- 印花稅：買賣雙方各承擔0.05%的印花稅。

- 中介服務費：由買方支付，一般為成交價的1%-3%。

二、合肥二手房交易稅費明細表

三、注意事項

1. 滿五唯一：若房屋滿足“滿五年且唯一住房”條件，可享受部分稅費減免，尤其是契稅和個稅方面。

2. 非普通住宅：如別墅、商鋪等，可能需要繳納更高比例的土地增值稅。

3. 稅費政策變動：各地政策可能會根據市場情況進行調整，建議交易前咨詢當地稅務局或專業中介。

4. 稅費計算復雜：實際操作中，稅費計算需結合房屋具體信息，建議委托專業機構進行測算。

四、結語

合肥二手房交易中的稅費種類繁多，買賣雙方應提前做好充分準備，了解相關政策與規定，避免因信息不對稱造成額外支出。通過合理的稅費規劃，可以有效降低交易成本，提高交易效率。

如需更詳細的稅費計算或個性化分析，建議聯系當地稅務部門或專業房產中介獲取幫助。

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