【廣州二手房交易稅費(fèi)】在進(jìn)行廣州二手房交易時(shí)，買賣雙方需要了解相關(guān)的稅費(fèi)政策，以便合理規(guī)劃交易成本。以下是對(duì)廣州二手房交易涉及的主要稅費(fèi)進(jìn)行的總結(jié)，并附上詳細(xì)表格供參考。

一、交易稅費(fèi)概述

廣州作為一線城市，二手房交易稅費(fèi)較為復(fù)雜，主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。不同房產(chǎn)類型（如普通住宅、非普通住宅）、購房人身份（如首套房、二套房）以及交易方式（如滿五唯一、未滿五年）都會(huì)影響稅費(fèi)金額。

以下是常見的稅費(fèi)項(xiàng)目及其計(jì)算方式：

二、廣州二手房交易稅費(fèi)一覽表

三、稅費(fèi)繳納責(zé)任說明

- 契稅：通常由買方承擔(dān)。

- 增值稅和個(gè)人所得稅：一般由賣方承擔(dān)，但部分情況下可協(xié)商由買方支付。

- 土地增值稅：由賣方承擔(dān)。

- 印花稅：買賣雙方各承擔(dān)50%。

- 過戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。

四、注意事項(xiàng)

1. 滿五唯一：若房產(chǎn)滿足“滿五年且為家庭唯一住房”，可享受一定稅費(fèi)減免。

2. 非普通住宅：如別墅、商鋪等，稅費(fèi)較高，需特別注意。

3. 中介費(fèi)用：除稅費(fèi)外，還需考慮中介服務(wù)費(fèi)，一般為成交價(jià)的1%~2%。

4. 稅務(wù)核查：建議在交易前通過房管局或稅務(wù)局核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)信息，避免糾紛。

五、總結(jié)

廣州二手房交易稅費(fèi)涉及多個(gè)方面，具體金額因房產(chǎn)性質(zhì)、交易方式和政策調(diào)整而有所不同。買賣雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)支出，確保交易順利進(jìn)行。建議在交易過程中咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)胤抗懿块T，獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。

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